Classement des meilleures Licences en Immobilier TOP 20 2026

Le classement Eduniversal 2026 distingue les 20 meilleures licences en immobilier en France selon trois critères : la notoriété de la formation auprès des recruteurs du secteur (FNAIM, promoteurs, sociétés de gestion d'actifs), le salaire de sortie des diplômés, et la satisfaction des étudiants - une approche complémentaire des classements de sélectivité Parcoursup.

Les licences universitaires publiques en immobilier - mention "Métiers de l'immobilier" ou licence générale avec parcours immobilier - occupent un segment distinct des bachelors et BTS privés qui dominent les résultats de recherche. Ce classement s'adresse spécifiquement aux lycéens qui formulent des vœux Parcoursup 2026 pour des formations publiques, et aux étudiants en BTS PI ou BTS MCO qui visent une licence professionnelle immobilier pour accéder aux cartes professionnelles. En 2026, les licences représentent la première filière de vœux sur Parcoursup avec 5,3 millions de vœux, soit la plus demandée devant les BTS et les BUT (source : ministère de l'Enseignement supérieur, Note Flash SIES 2026-08, mai 2026).

La Licence Gestion parcours Immobilier de l'ICH (Cnam) figure parmi les formations de référence de ce palmarès : établissement public, disponible en alternance dans plusieurs régions, avec un accès direct aux cartes professionnelles d'agent immobilier. Le tableau TOP 20 Eduniversal 2026 et les informations sur les débouchés, salaires et candidature Parcoursup sont détaillés dans les sections suivantes.

Comment Eduniversal évalue-t-il les licences en immobilier ?

Le classement Eduniversal s'appuie sur le concours de trois acteurs - les entreprises, via les professionnels des ressources humaines, les établissements d'enseignement supérieur et les étudiants - et repose sur trois critères principaux : la notoriété de la formation, le salaire de sortie et le retour de satisfaction des étudiants.

La notoriété mesure le niveau de reconnaissance de la formation auprès des recruteurs : elle tient compte à la fois de la marque de l'établissement et du rayonnement de la formation dans son secteur d'activité. Le salaire de sortie correspond au salaire de premier emploi à l'issue de la formation ; pour les diplômes de niveau Bac+3 et Bac+4, cette note est pondérée par la poursuite d'études, en tenant compte de la part des diplômés qui poursuivent leurs études et de la qualité des établissements qu'ils rejoignent. Le retour de satisfaction des étudiants est recueilli par une enquête menée auprès d'un échantillon représentatif d'au moins 10 % des étudiants de la promotion sortante.

Le classement n'est pas établi uniquement à partir des réponses des établissements sollicités : il est réalisé sur l'existant. Une formation qui n'a pas répondu à l'enquête peut donc être classée si sa notoriété est reconnue par les entreprises ; ses salaires et débouchés font alors l'objet d'une enquête menée par les consultants Eduniversal, et une note moyenne est attribuée par défaut sur la satisfaction lorsque les étudiants ne peuvent pas être interrogés. L'absence d'un établissement ne traduit donc pas une moindre qualité de formation. Des points bonus complètent enfin l'évaluation, notamment pour l'ouverture à l'international, l'alternance, la création d'entreprise ou une forte sélectivité à l'entrée.

Le palmarès Eduniversal 2026 des licences en immobilier

Le palmarès Eduniversal 2026 distingue les 20 meilleures licences en immobilier françaises selon la notoriété auprès des employeurs et le salaire de sortie des diplômés - consultez le tableau complet ci-dessous.

Ce palmarès est constitué à partir des données collectées au cours de l'année précédant l'édition du classement. Les 20 établissements classés - ICH Cnam, IAE, universités publiques avec parcours immobilier spécialisé - ont été évalués dans le cadre des enquêtes employeurs réalisées par les équipes Eduniversal. Le classement est actualisé chaque année pour refléter les évolutions du marché professionnel de l'immobilier et des programmes proposés par les établissements. Les rangs reflètent la notoriété auprès des recruteurs et le salaire de sortie : deux programmes qui affichent des rangs proches sont des formations de niveau équivalent selon ces critères.

Quels établissements proposent les meilleures licences en immobilier en France ?

En France, les licences en immobilier les plus reconnues par les professionnels du secteur sont proposées par des établissements publics, au premier rang desquels l'ICH du Cnam - seul établissement public délivrant une formation spécialisée immobilier avec accès direct aux cartes professionnelles.

L'ICH du Cnam : la référence en licence immobilier publique

L'ICH - Institut de droit et d'économie appliqués à l'immobilier - est une composante du Cnam (Conservatoire national des arts et métiers), établissement public. Il délivre la Licence Gestion parcours Immobilier (LG036), formation spécialisée qui combine droit immobilier, gestion locative, technique du bâtiment et droit de la copropriété. Cette formation est accessible sur Parcoursup, mais aussi en formation continue ou en alternance pour les profils qui reprennent des études après une première expérience professionnelle.

L'un des atouts distinctifs de la Licence ICH est l'accès direct aux cartes professionnelles délivrées par la chambre de commerce et d'industrie, conformément au décret du 20 juillet 1972 modifié (source : service-public.fr). Concrètement, un diplômé de la Licence Gestion parcours Immobilier peut obtenir la carte T (autorisation de réaliser des transactions immobilières), la carte G (gestion locative et administration de biens) et la carte S (syndic de copropriété) sans autre condition de diplôme. C'est un avantage direct sur le marché du travail : la plupart des agences immobilières et des cabinets de gestion exigent cette carte pour embaucher en autonomie.

L'alternance est disponible dans plusieurs centres régionaux du Cnam : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Grand Est, Occitanie, PACA, Martinique et La Réunion. Ce maillage territorial en fait une formation accessible hors de Paris pour les étudiants qui souhaitent combiner études et expérience professionnelle rémunérée dans une agence ou une société de gestion. Les diplômés de la Licence ICH peuvent poursuivre directement vers le Master Droit de l'Immobilier de l'ICH (Cnam), qui constitue la poursuite naturelle au sein du même établissement. Pour en savoir plus sur la formation et les centres disponibles, le site ich.cnam.fr centralise l'ensemble des informations d'admission.

IAE et universités publiques spécialisées

Au-delà de l'ICH Cnam, plusieurs IAE et UFR de gestion ou de droit proposent des licences professionnelles mention "Métiers de l'immobilier" accessibles sur Parcoursup. Ces formations sont construites en lien avec les branches professionnelles locales et comprennent souvent des modules de stage obligatoire ou d'alternance. L'université Bordeaux et l'université Paris Est Créteil figurent parmi les établissements dont les licences professionnelles immobilier sont reconnues sur le marché régional. Pour les étudiants qui souhaitent croiser une formation en droit avec une spécialisation immobilier, la licence droit constitue une base solide pour accéder ensuite à un master droit de l'immobilier.

Les licences en banque-finance constituent également des parcours adjacents qui permettent d'évoluer vers la gestion de patrimoine immobilier ou le financement immobilier, deux débouchés auxquels les recruteurs accordent une attention croissante dans les sociétés de gestion d'actifs.

Pour les étudiants qui hésitent entre une formation universitaire publique et un bachelor privé en immobilier, le classement Eduniversal des bachelors immobilier présente les 20 meilleures formations privées de type bachelor. Ces deux filières - licence universitaire et bachelor privé - ouvrent sur les mêmes métiers, mais avec des pédagogies, des frais de scolarité et des logiques de recrutement différentes. Comparer les deux classements permet de construire une liste de vœux adaptée à son projet.

Quels sont les débouchés d'une licence en immobilier et les salaires d'entrée ?

Une licence en immobilier ouvre sur deux voies principales : l'entrée directe sur le marché du travail dans les métiers de la transaction, la gestion locative et la promotion immobilière, ou la poursuite en master spécialisé pour viser les postes à responsabilités.

Métiers accessibles après la licence

Les diplômés d'une licence immobilier peuvent exercer les métiers suivants :

• Négociateur immobilier ou agent immobilier (après obtention de la carte T)
• Gestionnaire locatif ou administrateur de biens (carte G)
• Syndic de copropriété (carte S)
• Chargé de gestion de patrimoine immobilier
• Assistant promoteur immobilier ou chargé de projet junior
• Conseiller en financement immobilier

L'accès direct aux cartes professionnelles - spécificité des licences universitaires publiques et de la Licence ICH Cnam en particulier - constitue un avantage concret à l'embauche. La grande majorité des agences immobilières indépendantes et des réseaux nationaux exigent ou valorisent fortement la détention d'une carte pour les postes en responsabilité directe avec les clients.

Salaires d'entrée dans l'immobilier

Selon l'APEC (2026), les rémunérations brutes annuelles se répartissent ainsi pour les principaux débouchés d'une licence immobilier :

• Négociateur ou agent immobilier : 80 % des rémunérations se situent entre 27 000 € et 53 000 € bruts par an, avec une moyenne à 39 000 € (source : APEC, fiche métier "Négociateur/agent immobilier", vérifiée mai 2026)
• Gestionnaire immobilier : 80 % des offres se situent entre 27 000 € et 45 000 € bruts par an, avec une moyenne à 36 000 € (source : APEC, fiche métier "Gestionnaire immobilier", vérifiée mai 2026)

Ces fourchettes couvrent l'ensemble des profils, du débutant au confirmé. Un diplômé de licence qui entre directement sur le marché du travail se situera dans la partie basse de ces fourchettes, entre 27 000 € et 32 000 € bruts annuels en début de carrière, avec une progression significative selon l'expérience et le secteur d'activité (agence indépendante, réseau national, société de gestion de patrimoine). Pour les diplômés issus d'une licence en économie-gestion avec une orientation finance, les débouchés en gestion de patrimoine constituent une passerelle vers des rémunérations plus élevées à moyen terme : voir la page licence économie pour les formations concernées.

Quels masters en immobilier peuvent être intégrés après la licence ?

Les diplômés d'une licence immobilier peuvent candidater via la plateforme Mon Master à plusieurs parcours de spécialisation :

• Master Management de l'Immobilier, accessible post-L3, notamment à l'Université Paris Nanterre
• Master Droit de l'Immobilier, accessible post-L3 Droit, à Paris 1 Panthéon-Sorbonne et Paris 2 Panthéon-Assas
• Master Droit de l'Immobilier de l'ICH (Cnam), poursuite naturelle pour les diplômés de la Licence Gestion parcours Immobilier
• Masters en Gestion de Patrimoine ou en Finance Immobilière, voies sélectives orientées vers les sociétés de gestion d'actifs

Les candidatures s'effectuent via mon-master.gouv.fr, qui centralise l'ensemble des masters publics français avec les dates d'ouverture des dossiers, fixées en général entre février et avril de chaque année. Pour consulter les palmarès de ces masters, le site frère du groupe Eduniversal publie le classement des meilleurs masters en immobilier.

Comment candidater à une licence immobilier sur Parcoursup 2026 ?

Les licences professionnelles en immobilier sont accessibles sur Parcoursup 2026 principalement après un bac+2 (BTS PI, BTS MCO, BUT TC, L2 gestion ou droit). La formation la plus demandée reste le BTS Professions Immobilières, avec 3 216 candidatures pour le premier établissement en 2026 (source : MESRI, open data Parcoursup 2026), et un taux d'accès à 4 % pour les formations parisiennes les plus demandées.

Il existe deux types distincts de formations sur Parcoursup :

La licence générale (L1 à L3) est accessible directement après le baccalauréat. Les licences universitaires de droit avec parcours immobilier ou les licences de gestion avec option immobilier permettent à un lycéen de s'inscrire dès la L1 sans condition de bac+2. La progression s'effectue en trois ans, avec des enseignements de droit immobilier, de gestion locative et de techniques du bâtiment progressivement intégrés selon l'université.

La licence professionnelle est un diplôme de niveau bac+3 accessible après un bac+2 validé (BTS Professions Immobilières, BTS MCO, BUT Techniques de Commercialisation, ou L2 gestion ou droit). Elle dure un an et débouche directement sur le marché du travail. En alternance, elle est accessible à l'ICH Cnam et dans plusieurs universités proposant la mention "Métiers de l'immobilier". En alternance, les frais de formation sont pris en charge par l'OPCO de l'entreprise partenaire, ce qui en fait une option particulièrement adaptée aux étudiants qui souhaitent se former tout en acquérant une expérience rémunérée.

Le calendrier Parcoursup 2026 prévoit le début de la phase principale d'admission le début juin (source : parcoursup.gouv.fr). Pour les lycéens encore en phase de formulation des vœux ou en attente de résultats, la plateforme parcoursup.fr centralise toutes les informations sur les formations disponibles et les taux d'accès. Pour les étudiants en bac+2 qui visent une licence professionnelle, il est recommandé de vérifier directement auprès de chaque établissement les conditions spécifiques d'admission, qui varient selon les universités.

Un parcours type illustre bien les différentes voies : un étudiant en BTS Professions Immobilières peut intégrer la Licence Gestion parcours Immobilier de l'ICH Cnam en alternance, obtenir ses cartes professionnelles T, G et S à l'issue, puis rejoindre un cabinet de gestion locative comme gestionnaire pour 27 000 à 30 000 € bruts en début de carrière, avant d'évoluer vers la responsabilité d'agence ou de se spécialiser via un master en droit de l'immobilier.

FAQ - Questions fréquentes sur la licence immobilier

Quelle licence pour travailler dans l'immobilier ?

La licence professionnelle mention "Métiers de l'immobilier" et la Licence Gestion parcours Immobilier de l'ICH (Cnam) sont les formations universitaires publiques les plus reconnues par les professionnels du secteur (FNAIM, promoteurs). Elles donnent directement accès aux cartes professionnelles (transaction, gestion, syndic) et ouvrent les portes d'un master spécialisé. Une licence de droit ou d'économie-gestion, complétée d'un parcours immobilier, est aussi valorisée par les recruteurs.

La licence immobilier donne-t-elle accès à la carte professionnelle d'agent immobilier ?

Oui. La licence immobilier (universitaire ou professionnelle) permet d'obtenir la carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d'industrie, conformément au décret du 20 juillet 1972 modifié (source : service-public.fr). La carte T (transaction) permet de réaliser des ventes et locations, la carte G couvre la gestion locative, et la carte S autorise le syndic de copropriété. Une expérience professionnelle complémentaire peut être requise selon les cas.

Quelle est la différence entre une licence professionnelle et un bachelor en immobilier ?

La licence professionnelle est délivrée par une université publique ou le Cnam, accessible après un bac+2 (BTS, BUT ou L2), avec des frais de scolarité limités aux droits universitaires. Le bachelor est une formation privée de niveau bac+3, accessible directement après le bac, avec des frais pouvant atteindre plusieurs milliers d'euros par an selon l'école. Les deux formations ouvrent sur les mêmes métiers, mais la licence universitaire est davantage reconnue dans les structures publiques et les grandes entreprises qui recrutent via des concours ou appels d'offres.

Peut-on faire une licence immobilier en alternance ?

Oui. La licence professionnelle immobilier est disponible en alternance (contrat d'apprentissage ou de professionnalisation) dans de nombreux établissements universitaires et à l'ICH Cnam (centres en Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Grand Est, Occitanie, PACA). En alternance, les frais de formation sont pris en charge par l'OPCO de l'entreprise partenaire. C'est le format plébiscité par les recruteurs du secteur immobilier qui y voient une garantie d'opérationnalité immédiate.

Quel master après une licence immobilier ?

Les diplômés d'une licence immobilier peuvent candidater via Mon Master à un Master Management de l'Immobilier (accessible post-L3, notamment à Paris Nanterre) ou à un Master Droit de l'Immobilier (Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Paris 2 Panthéon-Assas, Toulouse Capitole). Les Masters en Gestion de Patrimoine ou en Finance Immobilière constituent également des voies sélectives. Le Master Droit de l'Immobilier de l'ICH (Cnam) est la poursuite naturelle pour les diplômés de la Licence Gestion parcours Immobilier. Le classement des meilleurs masters en immobilier est disponible sur le site frère du groupe Eduniversal.